İmar planları ve yapı işlemleri
İmar planları ve plan değişiklikleri ilan edildikten sonra kanunda öngörülen askı süresi içinde itiraza konu edilebilir; planlara karşı iptal davası da açılabilir. Yapı ruhsatı verilmemesi, ruhsat iptali, yapı tatil tutanağı, yıkım kararı ve imar para cezaları idari yargının görev alanındadır. Yıkım kararlarında yürütmenin durdurulması talebi telafisi imkânsız zararların önlenmesi bakımından hayati önem taşır.
Kamulaştırma
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca kamu yararı kararı ve kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davaları ise adli yargıda görülür. Bedelin belirlenmesinde taşınmazın niteliği, emsal satışlar ve bilirkişi raporları belirleyicidir; rapora karşı süresinde itiraz edilmesi gerekir.
Kamulaştırmasız el atma
İdarenin usulüne uygun kamulaştırma yapmadan özel mülkiyetteki bir taşınmaza fiilen el atması veya imar planıyla taşınmazın kamu hizmetine ayrılması halinde, malik taşınmazın bedelinin ya da kullanımın engellenmesinden doğan zararın ödenmesini talep edebilir. Hangi durumda adli, hangi durumda idari yargının görevli olduğu dosyanın özelliklerine göre belirlenir.
Taşınmaz uyuşmazlıkları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti ve yönetim uyuşmazlıkları
- Kira tespit ve tahliye davaları
Sitemizdeki kira artış oranı ve tapu harcı araçlarıyla ön hesaplama yapabilirsiniz.